“認(rèn)房不認(rèn)貸”南昌7月1日（含）起執(zhí)行
來(lái)源： 江南都市報(bào) | 日期： 2024年06月18日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
江南都市報(bào)訊 全媒體記者高譯丹報(bào)道：6月18日，南昌市住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，該中心將對(duì)住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化。
通知明確，自7月1日起，借款人及共同借款人在購(gòu)房所在地購(gòu)買唯一住房的，執(zhí)行住房公積金首套住房貸款政策；購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行住房公積金二套住房貸款政策。不再向購(gòu)買第三套及以上住房，以及在全國(guó)范圍內(nèi)已使用過(guò)兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的借款人及共同借款人發(fā)放住房公積金貸款。
住房套數(shù)以購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的信息為認(rèn)定依據(jù)。商品房以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以契稅完稅憑證載明時(shí)間為準(zhǔn)，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)以受理時(shí)間為準(zhǔn)。
政策解答
●7月1日起施行的新政策具體是針對(duì)哪方面調(diào)整？
為貫徹落實(shí)國(guó)家相關(guān)部委推行的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，南昌市住房公積金管理中心將對(duì)住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化，具體為：
自7月1日起，借款人及共同借款人在購(gòu)房所在地購(gòu)買唯一住房的，執(zhí)行住房公積金首套住房貸款政策；購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行住房公積金二套住房貸款政策。
不再向購(gòu)買第三套及以上住房，以及在全國(guó)范圍內(nèi)已使用過(guò)兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的借款人及共同借款人發(fā)放住房公積金貸款。
●新政策執(zhí)行后，房屋套數(shù)如何認(rèn)定？
以購(gòu)房所在地的當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查檔結(jié)果為準(zhǔn)。
●我曾申請(qǐng)過(guò)一次公積金貸款，但房屋已出售，現(xiàn)在名下已經(jīng)沒(méi)有任何房產(chǎn)，7月1日后購(gòu)買一套住房申請(qǐng)公積金貸款，是否能算首套利率？
可以。只要您所購(gòu)房屋的所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心的查檔結(jié)果顯示無(wú)成套住房，即可按照首套利率執(zhí)行。
●我曾在當(dāng)?shù)厝钯I過(guò)兩套住房，但從未使用過(guò)公積金貸款，7月1日后想在當(dāng)?shù)卦儋I一套住房，可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
不可以，公積金貸款不向購(gòu)買第三套及以上住房的借款人、共同借款人發(fā)放。
●之前婚內(nèi)曾申請(qǐng)過(guò)一次公積金貸款，離異了是否會(huì)計(jì)算貸款次數(shù)？
會(huì)計(jì)算一次公積金貸款次數(shù)。
●我目前名下已經(jīng)沒(méi)有任何房屋，但我之前在其他公積金中心使用過(guò)兩次公積金貸款，7月1日后能在南昌市住房公積金管理中心再次申請(qǐng)一次公積金貸款嗎？
不可以，借款人及共同借款人在全國(guó)范圍內(nèi)僅可使用兩次住房公積金貸款。
●那不同的貸款類型都以什么時(shí)間為準(zhǔn)呢？
申請(qǐng)商品房貸款以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房貸款以契稅完稅憑證載明時(shí)間為準(zhǔn)，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)以受理時(shí)間為準(zhǔn)。
值班編輯：范晶
值班審核：周艷華
值班編委：陳明華