建了9年未竣工 產(chǎn)業(yè)園雜草叢生
來源： 江南都市報 | 日期： 2024年11月05日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
南昌翰泓·青湖產(chǎn)業(yè)園至今未投入使用 轄區(qū)職能部門表示正在積極推進
日前，家住南昌市青山湖區(qū)的讀者吳先生向“江南微幫辦”欄目反映，早在2016年就有消息說家門口的南昌翰泓·青湖產(chǎn)業(yè)園即將建成投產(chǎn)，可解決6000人就業(yè)問題。
然而，時間過去了9年，產(chǎn)業(yè)園里雜草叢生，這讓周邊居民很是不解，這個由村集體斥巨資打造的項目何時才能枯樹逢春？帶著疑問，本報記者展開了采訪。
文／圖 劉志洲 江南都市報全媒體記者盧勇
現(xiàn)場：雜草叢生，商業(yè)裙樓未竣工變臨時停車場
10月23日上午，記者來到位于青山湖大道東側(cè)、火炬路以南的南昌翰泓·青湖產(chǎn)業(yè)園。步入園區(qū)，只見雜草叢生，未竣工的商業(yè)裙樓赫然矗立，部分區(qū)域已顯現(xiàn)銹跡。原規(guī)劃為商鋪店面的空間，如今被建筑廢棄物占據(jù)，磚塊、石板等建筑材料散落一地。警戒線內(nèi)竟成了附近居民的臨時停車場。
記者了解到，2018年2月8日，青山湖區(qū)塘山鎮(zhèn)曾發(fā)布文件稱，南昌翰泓·青湖產(chǎn)業(yè)園項目進展順利。該項目由塘山鎮(zhèn)青湖村民委員會與江西瀚泓投資有限公司合作，總投資20億元，旨在打造大型一站式城市綜合體，包含大型商業(yè)、高端寫字樓、星級酒店、餐飲娛樂等多種業(yè)態(tài)。項目用地面積100畝，總建筑面積34.56萬平方米。
此外，記者還從政務(wù)公開信息看到，早在2015年南昌市青山湖區(qū)共有翰泓·青湖產(chǎn)業(yè)園、中國（江西）針織服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園以及萬達廣場南昌青山湖店等5項重大項目即將開工建設(shè)。時至今日，南昌翰泓·青湖產(chǎn)業(yè)園早就應(yīng)該建成并投入使用，為何9年過去了仍未完工？
塘山鎮(zhèn)政府：已消防驗收，但未完成竣工驗收備案
10月25日，針對此問題，南昌市青山湖區(qū)塘山鎮(zhèn)書面回復記者稱，該項目主體結(jié)構(gòu)已封頂，并已完成一次消防驗收，但尚未完成竣工驗收備案。目前，項目方正在就10萬平方米商業(yè)裙樓招商工作與相關(guān)投資方以及第三方商業(yè)綜合體運營管理企業(yè)洽談合作事宜。該項目雖經(jīng)各方全力推動，但由于招商體量大，涉及面廣，尚待協(xié)調(diào)解決的問題多，具體落地并投入使用的時間難以明確。
對于是何種原因?qū)е庐a(chǎn)業(yè)園目前仍完成竣工驗收備案一事，該鎮(zhèn)相關(guān)負責人馮育順則表示，具體情況建議去找青湖村村委會。
青湖村：資金短缺，接下來或通過招商引資解困
隨后，記者采訪到青湖村負責該產(chǎn)業(yè)園的村黨支部的萬發(fā)水。他表示，青湖村屬于甲方，負責出讓土地；乙方為江西青湖港商業(yè)運營管理有限公司，負責項目資金的投入。由于投資方資金出現(xiàn)嚴重短缺問題，導致項目仍有待進一步完善。
目前，該項目涉及多個與竣工驗收有關(guān)的子項目，考慮到完善這些子項目不僅浪費資金，還可能無法滿足后期商家的實際需求。因此，在資金不足的情況下，部分子項目被暫時擱置。
對于項目當前的進展情況，萬發(fā)水回復稱，目前正在與某投資公司洽談，計劃由該投資公司投資裝修，并引進相關(guān)商業(yè)機構(gòu)來此經(jīng)營。
萬發(fā)水透露，整個項目要竣工驗收，還存在比較大的資金缺口，目前也是采取“以時間換空間”的策略，尋求第三方資金的介入，以進一步善后。目前，有上海的設(shè)計公司有意參與到項目的后續(xù)建設(shè)中。
此外，項目方預(yù)計在今年年底前完成與合作方簽署協(xié)議，并力爭在2025年3月啟動產(chǎn)業(yè)園的裝修工作。同時，項目方還計劃在明年10月左右實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園的初步投入運營。然而，具體進度還需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。
值班編輯：范晶
值班審核：周艷華
值班編委：楊進