生米老街如何“微改”煥新？
來源： 江南都市報 | 日期： 2025年09月12日 | 制作： 周章云 | 新聞熱線： 0791-86849110
生米作為千年古鎮(zhèn)，距今已有1600余年歷史，不僅是歷史古鎮(zhèn)，也是商賈重鎮(zhèn)。近日，南昌市正積極推進洪都生活區(qū)、江紡老廠區(qū)、生米老街申報第七批江西省歷史文化街區(qū)，進一步擴充歷史文化保護版圖。如今，生米老街的改造已提上議程，老街改造方案、進度備受關注。記者實地走訪發(fā)現，生米老街共有20處文物，包括3處區(qū)級文保、17處未定級文保。其中，明清時期建筑有14處，未來有望打造明清特色的文旅街。
生米老街的拱門
記者實探：多處危樓已經圍擋 居民改造呼聲高
位于紅谷灘區(qū)的生米老街東至三清山大道、西至夾河、南至新余街、北至宜春大街，面積約900畝，包括馬湖路、為民路、正街(勝利街)和后街(建設街)，常住人口約2000人。
走在老街的麻石路上，眼前的建筑讓人感覺仿佛穿越時空，一些民居已經貼上不可移動文物的身份牌，老街中幾幢老房子格外顯眼：部分危樓已被圍擋，一些新住宅搭建好主體框架后被閑置，略顯突兀。
老街中藏有多處廟宇，如五顯廟、何公廟、雷神壇等眾多充滿傳奇的古文化遺存。以五顯廟為例，據民間傳說，五顯廟為東晉升平年間興建，距今已有1600余年歷史。
生米街道農文旅辦工作人員熊小龍介紹，生米老街共有20處文物，唐氏宗祠、原新建法院、原新建縣委辦公樓3處為區(qū)級文物，另有17處未定級文保。其中，明清建筑14處。
74歲的唐人栩告訴記者，唐氏是這里的大姓，遷居此處已600多年，他的祖輩都生活在老街上。“以前的老街可熱鬧了，家家戶戶都是商鋪，村民定期都會來這里趕集。漲水時，門口的壕溝都可以走商船。”記者注意到，老人所指的“壕溝”如今已是荒草叢生。唐人栩表示，“真希望可以盡快改造，讓老街的人氣旺起來。”居民陳女士對老街改造充滿期待，“改造后肯定會有更多人來這旅游。”
據《新建縣志》記載，相傳許真君的仆夫許大由西山推米上街，行至街頭，忽聞主人升天成仙，仰望云端，車覆于街頭，遺米于地，后人稱此鎮(zhèn)為生米街。1951年5月至1961年3月期間，生米曾為原新建縣委、縣人民政府駐地。2012年2月12日，南昌市決定將生米鎮(zhèn)成建制從新建縣(今新建區(qū))劃歸紅谷灘新區(qū)(今紅谷灘區(qū))管轄。
有關部門：已著手申報省級文物保護單位
隨著時代的變遷，很多人陸續(xù)搬出生米老街，部分民居出現老化現象，老街亟待保護。
今年江西省兩會期間，一則名為《關于加強文化遺產保護傳承，推進生米老街活化利用的建議》的提案中提到，作為我省文化遺產保護傳承的重要載體之一，特別是在南昌強省會戰(zhàn)略框架內，生米老街具有獨特的歷史價值，在都市傳統(tǒng)開發(fā)模式下，有必要重新思考該片區(qū)的發(fā)展定位和發(fā)展方向。
今年5月，省住房和城鄉(xiāng)建設廳就此提案回復，結合關于加強文化遺產保護傳承，推進生米老街活化利用的建議，該廳將從加快開展街區(qū)劃定和申報工作、加大街區(qū)保護利用、健全工作機制等三方面指導支持南昌市做好相關工作。其中還提到，加強對生米老街的保護修繕工作，分類施策，精準發(fā)力，保護街巷空間格局、歷史肌理、環(huán)境要素等，嚴格禁止“大拆大建、拆舊建新”；采用“繡花”“織補”等微改造方式完善街區(qū)基礎設施和公共服務設施，提升生米老街整體環(huán)境與風貌，使老街煥發(fā)新的活力。
改造最新進展如何？8月25日，生米街道辦回復，紅谷灘區(qū)政府已草擬了《南昌市紅谷灘區(qū)生米老街提升改造工程實施方案》，成立了由區(qū)委書記任組長的工作專班，下設8個工作組。目前，實施方案處于征求意見環(huán)節(jié)。生米老街的保護與發(fā)展方案正在逐步完善。據悉，計劃先行對原新建縣老縣委、縣政府進行修繕，明確由紅谷灘區(qū)文化廣電旅游局作為項目牽頭單位，生米街道作為實施單位，組織項目立項、設計、施工等工作；項目總投資約360萬元，計劃于今年10月底修繕完工。
此外，有關部門已著手申報省級文物保護單位，省級、國家級歷史文化街區(qū)，爭取上級專項資金支持。
紅谷灘區(qū)文旅局表示，正在編制的《紅谷灘區(qū)文旅發(fā)展規(guī)劃》將生米老街的保護性開發(fā)列為重點規(guī)劃內容，正在借鑒各地歷史文化街區(qū)保護性開發(fā)的案例，積極探索出一條適合生米老街的開發(fā)和發(fā)展路徑，帶動周邊區(qū)域文旅產業(yè)發(fā)展。
生米老街將如何改？9月8日，記者聯系到南昌市紅谷灘區(qū)住建局，相關負責人稱，目前還在規(guī)劃當中，后續(xù)有進展將聯系媒體。生米街辦相關負責人則稱，早在幾年前已經對當地文物建筑拍照留底，通過征集活動收集挖掘老街記憶，當地明清建筑較多，未來可能往明清風格文化街區(qū)打造。
專家建議：打造活態(tài)文化社區(qū)與文旅目的地
作為生米街道現存唯一能體現明清發(fā)展脈絡的地段，老街被當地居民稱作“生米之魂”。隨著老街改造呼聲日益強烈，不少專家學者也提出了自己的看法。
江西財大工商管理學院副院長胡海勝表示，老街改造需要以運營前置思維來作整體規(guī)劃，通過“整體+單體”聯動式考量，結合各地文旅成功改造經驗，以文旅業(yè)態(tài)為牽引性項目作為提升改造發(fā)展方向。生米老街要特別注重找準自身定位，走差異化特色化發(fā)展道路。
根據生米老街地理位置及體量大小，他認為，生米老街可以參考大士院改造模式，結合傳統(tǒng)贛派建筑特點，融入歷史文化變遷和當地民俗風情，打造特色街區(qū)，外地游客自然會被吸引而來。此外，生米老街周邊高樓林立，生米老街的郊區(qū)化場景仍應保留，以文旅產品業(yè)態(tài)作為當地消費“新引擎”。
此外，胡海勝還建議，協調各方共同參加生米老街保護利用工作。推動省屬國有企業(yè)、社會資本和社會各級建筑保護組織參與老街改造。推進現有文物保護單位升級，確定新入文物普查資源點列入保護單位名錄，以投入專項資金+引入社會資本的方式，保障修繕資金及時到位。對老街歷史建筑、傳統(tǒng)民居進行保護性修繕，提升老街整體環(huán)境與風貌，使老街煥發(fā)新的活力。
江西省文化名家、教授梅聯華表示：“生米老街打造要和其他歷史老街完全不同，可從改造、保護、活化三個方面切入。”他認為，生米老街的改造要以文化為魂、居民為本、創(chuàng)意為引，在保護老街歷史的基礎上，通過空間重構、業(yè)態(tài)更新、機制創(chuàng)新轉化為活態(tài)文化社區(qū)與文旅目的地。
他認為，生米老街改造最重要的是“活態(tài)”，即將其改造為一個文化體驗與社區(qū)共生的場景，居民繼續(xù)在里面生活，街巷進行敘事性改造，如正街、后街的空間脈絡，打造為一街一景一故事的游覽動線。其次，將生米老街打造成為混合功能的有機城市更新，主要可分為文化核心區(qū)、生活服務區(qū)，文化核心區(qū)可布置老字號店鋪、民俗館，引入“前店后坊”模式；生活服務區(qū)可以保留趕集習俗，融入非遺代表性項目以及贛劇演出，打造沉浸式體驗，還原老街特色。他還建議，在老街內打造南昌民俗博物館，同時結合非遺工坊。在改造過程中，尤其要避免拆舊建新、破壞性的開發(fā)，要防止靜態(tài)博物館化的傾向，最終實現歷史價值、社會價值、經濟價值的共贏。
文／圖 江南都市報全媒體記者趙瓊
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